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公积金断缴影响买房吗?如何补缴?

2018-10-9 16:11| 发布者: bjxxw2| 查看: 1305| 评论: 0

摘要: 有贷款购房打算的朋友们一定不会忽略公积金。别的不说,单独提出来三条:公积金贷款利息远低于同期商业贷款、购买住房时首付款最低可至2成、利息可以抵减个人所得税,就十分令人心动了。但是,不少年轻人由于工作变 ...

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有贷款购房打算的朋友们一定不会忽略公积金。别的不说,单独提出来三条:公积金贷款利息远低于同期商业贷款、购买住房时首付款最低可至2成、利息可以抵减个人所得税,就十分令人心动了。但是,不少年轻人由于工作变动问题,导致公积金存在补缴记录。那么公积金断缴影响购房吗?

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  1  、公积金要连续缴多久能购房?

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如果要用住房公积金买房的话,公积金最少在6个月内是没有断交没有封存的。

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如果不满六个月或者直接就是断交封存的话,那就肯定不能贷款了,因为现在银行审批也都是特别严的。

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但是如果不用公积金买房那就不需要了。纯商贷对你买房子没影响。

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而且,现在很多大城市都实行了限购政策,买房需要社保显示。比如在北京买房需要社保连续缴纳60个月。如果有断缴是绝对不可以的,但根据各地的规定,一般可以有三个月的补缴衔接时限。

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  2  、个人能补缴公积金吗?

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公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。

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如果你是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上,那就可以通过补缴实现缴存的连续性。

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而且,如果公积金“断缴”的时间在贷款审批以后,虽然不影响贷款的申请,但是也会对自身造成影响。

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如果获批公积金后就“断缴”,很可能被认为骗取福利。并且,如断缴,短时间内不能申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款要求,借款人申请之月前,连续按期足额存缴住房公积金12个月达以上。

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  3  、个人如何办理公积金补缴?

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目前,市面上有很多社保代缴业务,也可以代缴住房公积金。

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个人想缴纳住房公积金,可以通过人力资源服务机构,签订代缴协议,由代缴机构。

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但现在市面上代缴机构数量众多,鱼龙混杂,一定要注意机构的正规性哦。

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